PUZ Centrul Civic: Primăria Brașov dezbate miercuri cu cetățenii

Miercuri dimineața, sala de consiliu a Primăriei Brașov va fi scenă pentru una dintre dezbaterile urbanistice cele mai așteptate din ultimii ani.

Miercuri dimineața, sala de consiliu a Primăriei Brașov va fi scenă pentru una dintre dezbaterile urbanistice cele mai așteptate din ultimii ani. Centrul Civic, zona aia care pare că trăiește într-o provizoralitate permanentă de trei decenii, ar putea în sfârșit să prindă contur. Întâlnirea publică din 27 mai, care începe la ora 09.00, vine după ce municipalitatea a primit câteva sute de propuneri de la cetățeni și după ce în spațiul public au circulat informații false despre cum ar urma să arate viitoarea catedrală.

Formularul de înscriere pentru participarea online pe Zoom e deja activ, pentru că locurile fizice sunt limitate. E o formulă care s-a dovedit utilă în pandemie și pe care Primăria o păstrează pentru evenimentele care atrag interes major. Documentația completă a proiectului poate fi consultată pe site-ul municipalității, iar cei care vor să vină pregătiți pot să vadă și categoriile tematice în care au fost grupate propunerile deja primite.

Hotărârea judecătorească și obligația legală

Contextul e simplu, dar esențial de înțeles: municipalitatea nu elaborează acest PUZ doar din chef. Instanța de judecată a stabilit că Consiliul Local trebuie să modifice sau să adopte un nou plan urbanistic zonal care să includă construirea catedralei ortodoxe, stabilind amplasamentul și suprafața terenului. E vorba despre un contract de concesiune din 1993, care a stat prin sertare și instanțe timp de decenii.

Hotărârea judecătorească e definitivă și obligă municipalitatea să respecte dreptul de concesiune al Arhiepiscopiei Ortodoxe, repoziționând terenul concesionat pe amplasamentul indicat în expertiza tehnică. Deci nu e o chestiune de dacă se va construi sau nu catedrala, ci de cum va fi integrată în ansamblul urban al Centrului Civic.

Catedrala de 25 de metri, nu de 100

Aici a fost cea mai mare confuzie din spațiul public. Au apărut simulări generate de inteligență artificială care arătau o catedrală colosală, de 100 de metri înălțime, care ar fi dominat complet centrul orașului. Arhiepiscopia a venit cu un concept foarte clar: înălțimea maximă va fi de 25 de metri. E o diferență uriașă, care schimbă complet percepția asupra impactului vizual al construcției.

Cei care au văzut simulările false și s-au speriat pot respira ușurați. 25 de metri înseamnă un edificiu semnificativ, dar nu unul care să umbrească blocurile din jur sau să strice perspectivele urbane existente. E aproximativ cât un bloc cu 8 etaje, deci integrabil în peisajul actual al Centrului Civic.

Ce urmează după dezbatere

După întâlnirea de miercuri, municipalitatea va analiza și propunerile primite în cadrul acestei sesiuni publice. Apoi proiectul de PUZ va intra în procedura de transparență decizională, conform Legii 52/2003. Asta înseamnă încă o rundă de consultări înainte ca documentația să ajungă la vot în Consiliul Local.

E un proces lung, ce-i drept, dar unul necesar. Centrul Civic nu e o zonă oarecare, ci inima administrativă a orașului, cu blocuri locuite, instituții publice și un potențial urban care abia așteaptă să fie valorificat. Orice dezvoltare aici trebuie să țină cont de toate aceste straturi.